发布日期:2025-06-26 09:59 点击次数:148
据微信公众号“淄博住建”10月15日音讯,山东省淄博市住房和城乡配置局等11部门印发《对于进一步促进房地产市集稳健 健康发展的十条措施》的见告。
文献提议,优化住房公积金策略。链接实际最高贷款额度80万元、多子女家庭最高贷款额度96万元、高级次东说念主才最高贷款额度160万元的优惠策略。
同期,优化住房公积金贷款住房套数认定按序,以拟购住房所在县级行政区域内领有的住房套数动作认定按序。优化住房公积金贷款额度贪图按序,缴存东说念主在本市购买首套房央求住房公积金贷款的,可将贷款央求日前12个月的租房索求金额与住房公积金缴存账户余额磨灭贪图贷款额度。
淄博市还将实施“商转公”策略,撑持住房公积金缴存员工将贸易住房贷款转为住房公积金贷款。放宽购房使用住房公积金要求,缴存东说念主购买自住住房,可办理购房索求;稳妥贷款要求的,可再央求住房公积金贷款。
提高偿还贸易住房贷款索求额度,偿还贸易住房贷款本息的,可凭证该笔贷款最近12个月内的还款金额央求索求住房公积金。
文献还提议,猖厥晋升住宅品性。加大新建住宅品性晋升撑持力度,荧惑住宅贪图假想革命、住宅家具千般化。制定高品性住宅施工时间导则,提示房地产拓荒企业晋升房屋配置质地,全目的晋升住宅品性。购买高品性住宅央求住房公积金贷款的,最高贷款额度上浮20%。
《对于进一步促进房地产市集稳健健康发展的十条措施》原文如下:
为深远贯彻落实党中央、国务院对于房地产市集稳健健康发展决议部署和省委、省政府使命要求,推动构建我市房地产发展新模式,衔接我市本色,制定如下措施。
一、主理商品住宅增量供应节律。加强房地联动,优化土地供应,严格截止商品住宅库存鸿沟加多。严格商品房预售许可审批,有序扩充商品房现房销售,合理主理住房供应节律。严格预售资金监管,撑持各区县革命预售资金托管模式。
二、落实国度住房信贷策略。对于贷款购买住房的住户家庭,贸易性个东说念主住房贷款不再诀别首套、二套住房,最低首付款比例融合为15%;落实国度对于镌汰存量房贷利率等系列金融撑持策略,进一步放松购房主说念主房贷利息支拨。
三、链接实施购房补贴和税收优惠策略。延续实际阶段性购房补贴和二孩、三孩家庭购房补贴策略,购买新建商品住宅的截止时间由2025年5月31日延伸至2025年12月31日。稳妥国度二孩、三孩生养策略家庭阶段性购房补贴策略,按照以上时间节点同步顺延。按照国度干系公法,链接落实撑持住户换购住房已交纳的个东说念主所得税退税、个东说念主购宅券税减征等税收优惠策略。
四、优化住房公积金策略。链接实际最高贷款额度80万元、多子女家庭最高贷款额度96万元、高级次东说念主才最高贷款额度160万元的优惠策略。优化住房公积金贷款住房套数认定按序,以拟购住房所在县级行政区域内领有的住房套数动作认定按序。优化住房公积金贷款额度贪图按序,缴存东说念主在我市购买首套房央求住房公积金贷款的,可将贷款央求日前12个月的租房索求金额与住房公积金缴存账户余额磨灭贪图贷款额度。实施“商转公”策略,撑持住房公积金缴存员工将贸易住房贷款转为住房公积金贷款。放宽购房使用住房公积金要求,缴存东说念主购买自住住房,可办理购房索求;稳妥贷款要求的,可再央求住房公积金贷款。提高偿还贸易住房贷款索求额度,偿还贸易住房贷款本息的,可凭证该笔贷款最近12个月内的还款金额央求索求住房公积金。
五、完善“房票”安置模式。积极诈欺城中村校阅专项借债,购买存量住房用作安置住房。在推动城市更新、城建重心工程中波及对被征迁住户进行安置的,荧惑优先遴荐“房票”安置方式。各区县衔接子际制定具体实施细目。
六、推动存量土土地活诈欺。荧惑土地二级市集交游,撑持企业通过“预报登记”转让方式,周转存量住宅土地。猖厥推动闲置土土地活诈欺,遴荐照章收回、契约收回、养息用途和贪图要求后使用等方式分类贬责闲置土地。荧惑场合平台公司与专科房地产拓荒企业协作拓荒,加速推动样貌开工配置。
七、注意化解房地产风险。充分阐扬城市房地产融资融合机制作用,压实属地政府主体职守,加速“白名单”问题样貌整改建造,推动更多稳妥要求的样貌参加“白名单”,加大“白名单”样貌贷款投放力度。塌实鼓励保交房各项使命任务,促进金融与房地产良性轮回,鼓励样貌顺利配置录用,保险购房主说念主正当职权。
八、接续开展商品房促销行径。撑持房地产拓荒企业针对产业园区、大专院校、科研机构、企行状单元等,开展集体团购商品房行径。荧惑房地产拓荒企业开展多种情景的房屋推介和购房优惠行径。
九、撑持开展“卖旧换新”行径。链接扩充房地产拓荒企业、中介机构“帮卖”模式。荧惑房地产拓荒企业或中介机构积极参与“卖旧换新”行径,旧房可由企业和换房主说念主先行办理转变预报登记,确定意向主体并售出后,先行刊出预报登记,再通过二手房过户登记方式完成交游。荧惑房地产拓荒企业、中介机构对购(换)房主说念主赐与新址扣头、交游用度减免等优惠。
十、猖厥晋升住宅品性。加大新建住宅品性晋升撑持力度,荧惑住宅贪图假想革命、住宅家具千般化。制定高品性住宅施工时间导则,提示房地产拓荒企业晋升房屋配置质地,全目的晋升住宅品性。购买高品性住宅央求住房公积金贷款的,最高贷款额度上浮20%。
本措施自印发之日起实施,之前印发的干系公法与本措施不一致的,以本措施为准。实际历程中如遇上司策略要求发生变化,按上司策略公法实际。